Exempel på utförda uppdrag och projekt
Beställare: Skandia Köpcentrum AB
Uppdraget: Projekt- projekterings- och byggledare för hyresgästanpassning av lokal för ny hyresgäst. Uppdraget inleddes med att ta fram kostnadsuppskattning i tidigt skede samt framtagande av teknisk bilaga till hyreskontraktet. Projektet genomfördes som totalentreprenad med en av Beställarens ramavtalsentreprenörer på löpande räkning mot budget. Lokalen om 183 kvm är belägen i Södra kontorshuset (Mörby Centrum) och projektkostnaden ca 2 Mkr
Beställare: Skandia Köpcentrum AB
Uppdraget: Projekt- och projekteringsledare för framtagande av underlag inför investeringsbeslut av ”Ombyggnad del av 70-tals-delen” inklusive flytt av transformatorstation samt tillbyggnad mot busstorget (Västra tillbyggnaden). Den tidigare planen att bygga ut centrumet med enbart yta för handel justerades till Kontor + Handel. Ombyggnationen omfattade lokaler för butiker, restauranger, livsmedelsbutiker, kundgator, teknikutrymmen, fläktrum, hissar, rulltrappor, byte av fasader mm. Under denna tid var jag Projekt- och projekteringsledare för ombyggnationen av ett antal lokalanpassningar för Hemköp, ICA Kvantum, Thelins, MQ Market mm.
Befintliga byggnaden har genomgått certifiering enligt BREEAM In-use och tillbyggnadsdelen kommer att certifieras enligt BREEAM Shell and Core - Excellent. Tillbyggnadsdelen har även krav att klara Skandia Fastigheters krav om lägre klimatpåverkan än 276 kg CO2 e/BTA.
Projektet omfattade totalt ca 14 000 m2 BTA varav 4000 m2 tillbyggnad.
Kalkylerad entreprenadsumma om ca 400 Mkr
Beställare: Skandia Köpcentrum AB
Uppdraget: Ombyggnation av ”60-tals-delen” dvs södra halvan av befintliga Centrumet, rivning av byggnad (ca 1200 m2 BTA) samt tillbyggnad av ca 400m2 BTA. Ombyggnationen omfattade lokaler för kontor, butiker, restauranger, kundgator, teknikutrymmen, fläktrum, hissar, rulltrappor, byte av fasader mm. Hela projektet har genomförts med pågående verksamhet i drift med evakueringar av hyresgäster i olika omgångar. Projektet har genomförts i ett 30-tal delentreprenader i varierande former med både som Utförande- och Totalentreprenader – General- och delade entreprenader samt med olika ersättningsformer med fast pris och löpande räkning. Exempel på hyresgäster är: Danderyds Kommun (ca 6000 m2 kontor, bibliotek mm), PE Teknik & Arkitektur (ca 1600 m2), Systembolaget, Lindex, Hemtex, O´Learys, Bankomaten, Synoptik mm.
Min roll i projektet var initialt Kommersiell projektledare Butik (framtagande av Affärsplan för projektet, HG-koordinering, skedesplanering inkl hantering av evakuering av hyresgäster, deltagande i hyresförhandlingar mm). Sommaren 2020 övertog jag och två andra konsulter ansvaret för hela projektet. Min roll övergick då till Projektledare för samtliga butiks-ombyggnationer. I början av 2022 tog jag över som Huvudprojektledare för projektet samt hade rollen som projekteringsledare. Har även deltagit i och varit föredragande för Skandias Styrgrupp från mitten av 2021.
Befintliga Centrumet har genomgått certifiering enligt BREEAM In-use. Projektet har även omfattat saneringsarbete i form av asbest.
Projektet omfattade ca 28 900 m2 BTA med en entreprenadsumma om ca 650 Mkr
Beställare: Department and Stores Europe AB
Uppdraget: Projekt- och byggledare för ombyggnation av ny yta inom NK inkl flytt av NK Fine Jewellery & Watches. I uppdraget ingick även att ta ha dialog med och granska de olika varumärkenas inredning såsom Omega, Cartier, Breitling, Longiness, Piaget, Tag Heuer mfl. Projektet genomfördes som delad entreprenad på löpande räkning mot budget. Lokalen är ca 760 m2 och en projektbudget >15 Mkr
Exempel på utförda projekt på Hufvudstaden
Utveckling och ombyggnationer av kontorslokaler för bland annat Hufvudstaden (ca 1300 m2), Bain & Company (1700 m2), Occam (900 m2). Projekten varierade med allt ifrån lätt anpassning till total utrivning av lokaler med ny planlösning, nya installationer, våtgrupper, ytskikt mm.
Löpande ombyggnationer av butiksytor (10-15 per år) inkl strategiska omflyttningar, nya publika toaletter, gångstråk, uppgraderingar av tekniska installationer, rulltrappor, renovering av storkök (Bobergs matsal) mm. Kv Hästen 19 är blåmärkt av Stockholms Stadsmuseum.
Min roll var Projekt-, Projekterings- och Byggledare.
Projekten varierade i storlek från 100 tkr upp till 15 Mkr.
Total ombyggnation av gallerian Femman som är ett kvarter i köpcentrumet Nordstan, Göteborg. Projektet omfattade ”allt” – ny logga, ny affärsplan, ny planlösning (3 våningsplan), ny design, ombyggnation av samtliga ytskikt och installationer, asbestsanering mm. Hela ombyggnationen genomfördes med start 2015 och färdigställande 2017 med pågående verksamhet dvs ett 60-tal butiker samt 6 våningsplan med kontor ovanpå.
Min roll var Projekt- och projekteringsledare vilket även innebar skedesplanering med hänsyn till hyresgästavtal, tekniska system, upphandling/inköp av entreprenör (Samverkansentreprenad med löpande räkning + incitament), ekonomistyrning/uppföljning, deltagande i samtliga hyresgästförhandlingar inkl tagit fram Tekniska beskrivningar till hyresavtalen.
Projektet omfattade totalt ca 70 butiker om ca 16 500 m2 butiksyta. Total BTA ca 26 000 m2. Projektbudget >300 Mkr.
Copyright © Alla rättigheter förbehållna
